行政書士と登記⑪

行政書士と登記⑪

土地を合筆する場合は次の要件を満たさなければならない。

①所有者が同じであること。

②共有である場合は、持分も同一であること。

③土地の地目も同じであること。

④土地が隣接していること。

⑤抵当権が設定されている場合は、すべての土地の登記目的、登記原因及び日付、受付番号が同一であること。

その他、合筆されると一番若い番号の登記記録だけを残して、他の土地の登記記録は閉鎖される。

土地の合筆も簡単ではないのである。