行政書士と登記⑦

行政書士と登記⑦ 登記の優先順位であるが ①先に登記した方が優先な権利を得ることができる。 ②所有権の場合は、後から申請した所有権移転登記申請は却下される。 ③抵当権設定の場合は、同時に複数の抵当権が存在することが可能である。 　○複数の抵当権を同順位する抵当権設定もできる。 　この場合　登記事項証明書には、１番（あ）、１番（い）のよ 　うに記載される。

　○申請時点の順位を後から変更することもできる。 　＊登記においては、所有権と抵当権の優先順位の決定の仕方が 　　異なることに注意しなければならない。