行政書士と登記⑬

行政書士と登記⑬ マンションは区分建物といい、各部屋毎に登記できる。

建物全体は「一棟の建築物」、各部屋を「専有部分の建物」という。

マンションの場合は、共有部分と敷地権（敷地利用権）が登記され、一戸建ての建物の登記とは異なっている。

つまり、マンションの登記は ①一棟建物の登記 ・調整 ・所在図番号 ・専有部分家屋番号 ・建物の名称 ・構造 ・床面積

②敷地権の目的である土地の登記 ・土地の符号 ・所在及び地番 ・地目 ・地積 ・登記の日付 ③専有部分の建物の登記 ・家屋番号とは別に不動産番号が付される ・家屋番号 ・建物の名称 ・種類 ・構造 ・床面積

④敷地権の登記がなされる。 ・土地の符号 ・敷地権の種類 　所有権、賃借権、地上権 ・敷地権の割合 区分建物の登記は複雑である。