行政書士といつ死んでも後悔しない生前贈与⑨ー２

行政書士といつ死んでも後悔しない生前贈与⑨ー２

土地と現金を組み合わせても、贈与税の配偶者控除が適用される。また、基礎控除（１１０万円）も受けられる。

①贈与時の評価額が５００万円の土地であるとすれば、家屋建築費用として１，５００万円まで非課税で贈与を受けることができる。

②評価額が２，０００万円を超える場合

土地と家屋の評価額３，０００万円だったすれば、配偶者控除（２，０００万円）と基礎控除（１１０万円）を合わせて２，１１０万円まで非課税になる。

つまり、贈与税の課税評価額が３，０００万円ー２，０００万円ー１１０万円＝８９０円になる。

　　　　　贈与税率　控除額　　　贈与税額

８９０万円×４０％ー１２５万円＝２３１万円

注意しなければならないのは

①相続発生前３年以内の贈与

⇒相続財産加算される。

②相続発生前３年以内に配偶者控除を利用した贈与

⇒相続財産に加算されない。